El bien más valioso que la mayoría de las parejas que se divorcian deben dividir es la vivienda. Existen varias opciones sobre cómo se suele gestionar la vivienda en un divorcio, dependiendo de lo que busquen las partes y de qué otros bienes estén involucrados. Un abogado especializado en divorcios de California puede ser fundamental para ayudarte a determinar las opciones disponibles y garantizar que tu vivienda se gestione adecuadamente a lo largo de todo el proceso de divorcio.
¿A quién le corresponde la casa en caso de divorcio en California?
En un divorcio en California, la vivienda suele ser el bien más valioso que hay que abordar durante el proceso de división de bienes. California es uno de los nueve estados que se rigen por las normas de la comunidad de bienes, lo que significa que todos los bienes gananciales (conyugales) deben dividirse al 50 % en caso de divorcio. La mayoría de los estados siguen las normas de la división equitativa, lo que significa que se tienen en cuenta muchos factores a la hora de dividir los bienes y no se exige una división equitativa.
Las normas sobre los bienes gananciales deben respetarse independientemente del motivo del divorcio y de la situación económica de ambos cónyuges. Los bienes que deben dividirse son los bienes gananciales, no los bienes propios. Los bienes propios son, por lo general, aquellos que se poseían antes del matrimonio o que se recibieron en donación o por herencia.
Hay algunas circunstancias en las que esto puede aplicarse a una vivienda. Si tu vivienda se considera un bien propio, es exclusivamente tuya y puedes optar por quedártela o venderla. Sin embargo, en la mayoría de los casos, una vivienda no entrará en la categoría de bienes gananciales, lo que significa que estará sujeta a una división al 50 %.
Es importante señalar que las normas para el reparto al 50 % se basan en el valor, por lo que esto no significa que cada bien deba dividirse exactamente por la mitad, sino que el valor total de los bienes gananciales debe repartirse de manera equitativa. Por lo general, esto deja tres opciones principales para dividir una vivienda en un divorcio en California.
Venta de la vivienda conyugal
En la mayoría de los casos, la forma más práctica de dividir una casa es venderla. A continuación, el producto de la venta debe repartirse entre las dos partes. Si ninguna de las partes quiere quedarse con la casa, o si no están dispuestas a ceder un valor equivalente en otra parte para equilibrar la situación, lo más probable es que la casa se venda.
Adquisición total
En algunos casos, es posible que uno de los cónyuges desee quedarse con la vivienda. Si ese es el caso, tiene la opción de comprar la parte del otro cónyuge. Probablemente lo haría recibiendo una parte menor de los bienes gananciales restantes, de modo que el total de los bienes siga dividiéndose a partes iguales.
También es posible que puedan obtener fondos para comprar la parte del otro cónyuge de otra manera, por ejemplo, mediante un préstamo o con ayuda de un familiar. Lograr algo así suele requerir que el divorcio sea un proceso, en general, amistoso.
Copropiedad temporal
Aunque no es habitual, hay algunas situaciones en las que una pareja que se divorcia mantiene la copropiedad de una vivienda. Esto suele ocurrir sobre todo cuando hay hijos de por medio y los cónyuges desean que los niños tengan un único hogar que les sirva de punto de estabilidad. Los padres se turnan entonces para vivir en la vivienda según el custodia de los hijos acuerdo.
Por lo general, este tipo de acuerdo incluye planes para vender la vivienda una vez que los hijos alcancen una determinada edad, y los ingresos se reparten a partes iguales en ese momento. Aunque este tipo de acuerdo puede ser viable, también puede resultar complicado, sobre todo en lo que respecta a cuestiones como el pago de los gastos de mantenimiento.
Preguntas frecuentes
P: ¿Se reparten los bienes al 50 % en California?
R: Sí, California es uno de los nueve estados que se rigen por las normas de la comunidad de bienes, según las cuales los bienes gananciales deben dividirse a partes iguales entre los cónyuges que se divorcian. Además, el motivo del divorcio, las acciones de cada una de las partes y la situación económica de los cónyuges no deben tenerse en cuenta a la hora de dividir los bienes.
Esto no significa que cada bien deba dividirse a partes iguales, sino que el valor total de todos los bienes debe repartirse equitativamente. Sin embargo, hay muchos bienes que habrá que vender durante el proceso.
P: ¿Qué ocurre con los bienes que se poseían antes del matrimonio?
R: Los bienes que se poseían antes del matrimonio suelen clasificarse como bienes propios y no están sujetos a las normas de la sociedad conyugal. Estos bienes seguirán perteneciendo a quien los poseía antes del matrimonio. En el proceso de partición de bienes, los bienes propios no se tienen en cuenta a la hora de dividir los bienes de la sociedad conyugal. Sin embargo, no es raro que los cónyuges discutan si determinados activos deben considerarse bienes propios o no.
P: ¿Qué factores influyen en la división de los bienes?
R: Dado que California es un estado en el que se aplica el régimen de bienes gananciales, los factores que intervienen en la división de los bienes pueden diferir de los de otros estados. El factor principal consiste en determinar qué bienes se consideran bienes propios y cuáles se considerarán bienes gananciales. Posteriormente, es importante valorar los bienes gananciales para intentar lograr un reparto equitativo.
P: ¿Influyen la pensión alimenticia o la custodia de los hijos en la división de bienes?
R: Según las normas sobre la sociedad conyugal que rigen la división de bienes en California, lo único que influye en el proceso es la forma en que se determinan y se dividen los bienes gananciales y los bienes propios. En general, esto significa que aspectos como la pensión alimenticia y la custodia de los hijos no deberían influir en el resultado, y de hecho no lo harán.
Entendemos lo difícil que puede ser un divorcio, y la división de bienes es uno de los aspectos más complejos. Es probable que usted y su cónyuge, con quien se está divorciando, hayan adquirido muchos bienes, pero rara vez algo tan grande y significativo como su casa. Un abogado especializado en divorcios de California de Quinn & Dworakowski, LLP, puede ayudarle a comprender sus opciones para dividir la vivienda.
Tanto si quieres quedarte con la casa, venderla o conservarla durante un tiempo, podemos ayudarte a conseguir el resultado que buscas. Contáctanos hoy para hablar sobre la división de bienes y su divorcio.
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