加州遗嘱认证期间的房地产止赎

许多人认为遗嘱认证会阻止抵押贷款（信托契约）抵押品的止赎。加州遗嘱认证不会自动延迟加州不动产的止赎。在加州遗嘱认证期间，应及时支付按揭贷款，否则您可能会因取消抵押品赎回权而将继承的不动产转让给贷款人。.

如果可能，应按照抵押规定的条款支付抵押贷款。加州没有例外规定。借款人死亡不能免除贷款。加州法律不允许因借款人死亡而免除贷款。.

如果遗嘱遗产拖欠抵押贷款，贷款人可能会取消房产的赎回权。因取消抵押品赎回权而失去将要继承的不动产，将给受益人和继承人带来巨大损失。.

在违约情况下，加利福尼亚州的非司法止赎程序是根据《民法典》第 2924 节进行的，该节授权有担保贷款人出售财产以清偿贷款。如果票据或信托契约中的出售权条款包括出售的时间、地点和条款，则必须遵循该程序。否则，程序如下：

1. 第一天 - 违约通知已在抵押财产或其部分所在地的县记录员办公室记录在案；;
2. 第 91 天 - 发出止赎销售通知；;
3. 第 106 天 - 通过支付所有逾期未付款项以及取消抵押品赎回权程序的费用恢复抵押品赎回权的最后一天；;
4. 第 111 天 - 法拍屋拍卖.

了解在遗嘱认证过程中如何处理抵押贷款是保护财产免于违约的重要一步。如果死者的遗产中包含有抵押的不动产，您应立即咨询经验丰富的加州遗嘱认证律师。.

如果您有加州遗嘱认证事宜，请联系 Quinn & Dworakowski, LLP。您可以通过以下电话联系我们 949-660-1400.

我们代表居住在加州和加州以外（包括外国）的当事人。我们在加州所有遗嘱认证法院出庭，包括南加州各县，如帝国县、洛杉矶县、橙县、圣贝纳迪诺县和圣地亚哥县。.

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