阿纳海姆可撤销生前信托律师

一位专注于阿纳海姆可撤销生前信托的律师，能将您的房产纳入信托

如果在加利福尼亚州没有设立生前信托就将房产传承给后人，可能会导致长达数月的法庭诉讼和高昂的遗嘱认证费用。对于价值超过$750,000的房产，一份标准的遗嘱通常是不够的。与一位 阿纳海姆可撤销生前信托律师 有助于让您将房产和积蓄直接转移给家人的过程更加顺畅。.

在 Quinn & Dworakowski 律师事务所, 遗产规划负责人 姗姗 “苏菲”-韩 帮助您设立可撤销生前信托，将您的房产和储蓄直接转移给家人，完全绕过遗嘱认证程序。作为美国国税局（IRS）注册代理人，她确保法律条款和税务影响均得到全面考虑。.

立即联系我们，全面了解您当前的遗产规划现状。.

面向阿纳海姆房主及其家人的生前信托服务

可撤销生前信托在您生前持有您的财产，并在您去世后将其转移给您指定的人，而一个 值得信赖的阿纳海姆遗产规划律师 可以协助您建立一个账户，在此之前，您仍可完全掌控该账户中的所有内容。. 我们为阿纳海姆客户提供的信托服务涵盖了工作计划所需的各个方面。.

• 新的可撤销生前信托：针对单身人士、已婚夫妇和重组家庭的信托，并搭配一份“溢出遗嘱”，用于处理信托之外的任何剩余财产。.
• 信托基金：起草并登记将您的房产转入信托的产权文件，以及办理银行和证券账户的过户手续。.
• 修订与重述：当您的家庭或财务状况发生变化时（例如再婚、配偶去世、子女成年或出售房产），可对旧的信托进行修订。请参阅我们的信托修订与重述服务。.
• 已婚夫妇的规划：绕过条款、婚姻信托条款以及遗产税可转移权选择，若能按时提交，即可保留先逝配偶的未用免税额。.
• 特殊需求条款：指以特定方式将财产留给患有残疾的子女或孙子女，旨在保护其获得SSI和Medi-Cal等公共福利资格的信托安排。了解特殊需求信托。.
• 继任受托人支持：为指定接管人提供的指导，内容涵盖从资产清点到最终分配的各个环节。了解信托管理的相关信息。.

所有这些都可以在一次委托中完成，因此您的契约、账户和信托文件都能指向同一个方向。.

安纳海姆山的一处房产，遗嘱认证可能会给您的家庭带来多少费用

加利福尼亚州依法规定了遗嘱认证费用。该州采用公式计算这些费用，该公式以遗产的总价值为基准，而非您家人在偿还抵押贷款后所保留的净资产。根据 《加利福尼亚州遗嘱认证法典》第10810条, ，遗产管理人的律师将获得前$100,000中的4%， 接下来$100,000中的3%，再接下来$800,000中的2%，以及再接下来$9百万中的1%。 遗嘱执行人亦有权按照相同的费率表获得同等数额的报酬。.

阿纳海姆山地区的房屋价格通常为 约$110万. 对于价值$1.1百万的遗产，该收费标准规定律师可获得$24,000，遗嘱执行人可获得另外$24,000，即标准费用共计$48,000。 这还不包括法庭费用、评估费以及法官针对特殊工作批准的任何额外费用。遗嘱认证档案属于公开文件，在奥兰治县，一个案件的审理时间可能长达一年甚至更久。.

通过设立一个已注资的可撤销生前信托，您的继任受托人通常可以在无需经过遗嘱认证程序且无需按照该州遗嘱认证费用标准缴纳费用的情况下，将房屋转让出去。.

为何在未将阿纳海姆的房子纳入信托时，已签署的信托仍会失效

信托通常仅对其名下登记的财产拥有控制权。如果一份多年前签署的信托协议中，房屋产权从未过户至信托名下，那么在您的家人出售或再融资该房屋之前，该房屋将面临遗嘱认证程序或需向法院单独提出申请。.

为避免这种情况，我们会为您位于阿纳海姆的房产准备信托转让契约，并将其连同随附的初步所有权变更报告一并提交至奥兰治县书记官兼登记官处进行登记。将您的房产转入您名下的可撤销信托不会触发房产税的重新评估，因此您当前的评估价值将保持不变。 当您去世后房产由子女继承时，将适用不同的规定。我们可以为您详细说明这些规定将如何影响您的家庭。.

我们还会为您重新登记银行和证券账户的账户名，并审核您退休账户和人寿保险的受益人指定表，因为这些资产通常是通过受益人指定表进行转移的，而非通过信托，除非该信托已在指定表中被列为受益人。每次签署文件的最终目标，都是确保信托从第一天起就拥有其应有的资产。.

家庭最常向我们咨询的关于阿纳海姆生前信托的问题

签署生前信托后，我可以对其进行修改吗？

是的。根据 《加利福尼亚州遗嘱认证法典》第15400条, ，除非信托文件中明确规定该信托为不可撤销，否则设立人可以撤销该信托。在大多数情况下，只要您尚在世且能够自主决策，就可以对信托进行修改、重述或撤销。 您的信托文件可能已明确规定了修改的具体程序。在夫妻共同设立的信托中，某些修改可能需要双方配偶共同同意，且在第一位配偶去世后，信托的部分内容可能会成为不可变更的条款。.

设立了信托的人是否还需要签署一份“溢出遗嘱”？

大多数设立了信托的人也会签署一份“溢出遗嘱”。该遗嘱将任何未纳入信托的资产转入信托。但这些资产可能仍需先经过遗嘱认证程序，除非其金额较小，可采用更快捷的流程。这就是为什么向信托注入资产至关重要。.

如果我位于阿纳海姆的房子最终进入遗产认证程序，我的家人该去哪里？

关于 阿纳海姆 奥兰治县高等法院在……听取了居民们的陈述。 科斯塔梅萨司法中心, ，科斯塔梅萨港湾大道3390号。由于设有资金充足的信托基金，大多数家庭根本无需向该机构提交申请。.

可撤销信托能否保护我的资产免受债权人的追索或长期护理费用的影响？

在你有生之年不会。因为你对可撤销信托拥有完全控制权，在你生前，其资产被视为你的财产。这意味着债权人可以追索这些资产，且这些资产会计入Medi-Cal资格的评估范围。等你去世后，情况就不同了。 加利福尼亚州只能从经过遗嘱认证程序的资产中追偿部分Medi-Cal费用。一个资金充足的信托通常能让您的房产免于该程序。如果您以资产保护为目标，我们可以为您说明在何种情况下设立不可撤销信托更为合适。.

我去世后，我的信托会怎样？

如果您单独设立了信托，该信托通常会成为永久信托，由您指定的继任受托人接管。在夫妻共同设立的信托中，通常只有已故配偶所持有的那部分成为永久信托。在世配偶通常仍可更改其自身所持有的份额。.

受托人将汇集资产、支付最终账单，并根据您的书面指示分配您的财产，通常无需启动遗嘱认证程序。受托人还必须向您的继承人和受益人发送正式通知，该通知将启动针对该信托的任何异议的时效计算。.

如果这些回答中任何一个让您对自己的计划产生了疑问，请联系我们，在签署任何文件之前，我们会与您一起详细探讨。.

在阿纳海姆设立可撤销生前信托，并将房产直接纳入其中

您无需独自应对产权文件、账户名义人和税务细节等事宜。在索菲·韩的带领下，我们的遗产规划团队已协助数百位客户完成了可撤销信托的设立。.

我们将帮助您了解您当前的计划涵盖哪些内容，以及仍存在哪些风险。. 联系我们 请立即联系奎因与德沃拉科夫斯基律师事务所（Quinn & Dworakowski, LLP），进行保密咨询。.