遗嘱管理人或遗嘱执行人在遗嘱认证过程中可能犯的常见错误以及如何避免这些错误。.

很多人都听说过遗嘱认证和遗产清算程序，但不知道它是什么以及遗嘱认证程序包括哪些内容。简单地说，遗嘱认证是遗嘱认证法院用来确保通过遗产清算向死者的债权人偿还债务，并确保死者的受益人获得任何剩余财产的程序。.

不幸的是，遗嘱认证和遗产清算过程可能并不简单，这取决于需要管理的资产的规模和性质、参与遗嘱认证和遗产清算过程的各方的数量、各方的相处情况以及许多其他因素。复杂的遗嘱认证和遗产清算会因家人处于悲痛之中和承受巨大压力而变得更加糟糕。在这种时候，大多数家庭最不想面对的就是遗嘱认证法院系统。.

以下是一些常见的错误，如果不加以避免，可能会付出高昂的代价。.

没有结果

以终为始，可使整个遗嘱认证过程清晰明了，重点突出。.

虽然这可能是一个令人难以承受的经历（尤其是如果被继承人是您的近亲），但如果您有一个明确的提醒，并承诺最终目标是什么，那么它并不一定会给您带来压力。以下是一些例子：心安理得、尽快还清债务和税款、与继承人达成和解并使遗产价值最大化、“一了百了 ”等等。无论最终目标是什么，都必须得到所有人的同意，这样你才能得到支持，并对自己作为遗嘱执行人/遗产管理人所做的决定充满信心。.

不了解遗嘱认证程序并决定是否需要/想要律师

您可以对自己进行过程教育。你会发现自己在哪些情况下会束手无策。向律师了解相关程序，看看他/她认为什么适合您的情况，这样做确实很有意义。然后，您可能会决定自己可以 “pro per”（即无需律师）处理，并在遗嘱认证过程中自己代表遗产。.

您可能会决定使用律师，因为您的情况可能略显复杂，或者遗产不在您的家乡或所在州，或者您根本没有时间。财务规划师、注册会计师、当地房地产经纪人、承包商和遗产规划公司都是各自领域的专家，他们可以为您提供专业知识，让您在短期和长期内都能获得回报。.

等待遗嘱认证程序开始的时间过长

随着时间的推移，税款不断增加，债权人变得更加咄咄逼人，继承人也变得更加不耐烦。失去挚爱的人是毁灭性的，有时从情感上来说，向前迈进几乎是不可能的。然而，等待时间过长会给您的哀悼过程增加压力和来自他人的要求。给自己时间哀悼，但也要意识到，等待的时间越长，要求就越多。.

未能迅速妥善地控制和保护遗产资产

这一点对房地产尤为重要，因为房地产必须有适当的保险、空置时的防盗安全以及因未缴纳税款和抵押贷款而造成的损失。如果你们不在同一个城市或州，这对你们来说可能会是一个挑战，尤其是在路边吸引力受到影响和寮屋被占用的情况下。了解您对遗嘱认证需求的优秀房地产经纪人还可以利用他/她网络中的人帮您维护房产。您必须独家控制遗产的现金。不要允许他人使用自动取款机、借记卡或信用卡、银行账户。.

未编制准确的资产清单

如果死者的遗产有债务或死者拥有不动产，则需要进行某种形式的遗嘱遗产管理。准备一份准确的资产清单非常重要，该清单应仅反映已实际收取并置于遗产管理人或遗嘱执行人控制之下的资产。我们必须清点所有资产，并了解根据遗嘱或无遗嘱继承，这些资产将在何处以及如何转移给死者的继承人。例如，遗产中是否包括珠宝、收藏品或传家宝？是否有需要处理的石油、天然气或采矿权或特许权使用费？

在出售房地产时不知道自己有哪些选择

房地产是遗产资产的最大组成部分。根据您的预期结果和目标，您应该知道在房地产方面有多种选择。最基本、最直接的方法是向当地房地产经纪人挂牌。您也可能会发现自己的房产需要进行一些修缮，因此经过修缮后可以卖出更高的价格。如果您没有现金进行修缮，但时间充裕，我可以向您介绍一些人，他们很乐意与您合作进行修缮。最后，如果您时间匆忙，没有现金来修缮房产，只想一了百了，投资者会支付现金。了解了您的选择，您就可以灵活地做出决定。.

太晚推销房地产

如果您想尽快处理遗产，就不要错误地等待过长的时间来推销任何房地产。一旦您被批准成为遗产管理人或遗嘱执行人，您就可以开始征集房地产出价。换句话说，在处理其他一切事务的同时，您可以向房地产经纪人挂牌、获取建议、征求报价，甚至进入托管阶段。在您获得遗嘱书/管理书之前，托管不会结束。只要您的买家知道这一点，您就可以放心了。请务必使用了解遗嘱认证的房地产经纪人。.

选择朋友而不是合适的专业人员来完成某项工作

现在，您可能需要律师、房地产经纪人、税务顾问、财务规划和遗产规划，您会发现自己身边有很多好心的朋友想要帮忙。例如，您可能有一位从事商业诉讼的律师朋友会帮助您办理遗嘱认证。在这种情况下，您必须谨慎行事，确保您挑选的专业专家团队能够完成工作，因为这就是他们的全部工作。同样，您可能会有一位房地产经纪人朋友，他擅长某一地区或其他类型的房地产，希望为您列出房地产清单。同样，如果有一位具有遗嘱认证经验的房地产经纪人专门从事您所在地区的房地产业务，将使您受益匪浅，并确保您能从中获得最大收益。.

会计记录不准确

在编制账目时，未能使用适当的附表；未能将分录放在适当的附表上；未能充分说明收支情况；将分录合并而不是逐项列出；未能正确显示投资的账面价值和市场价值、收益、损失、股息和利息支付。如果您不熟悉或不习惯会计和资产负债表，最好请专业人士（如簿记员或注册会计师）来帮助您。在清算遗产时，所有数字必须一致且合理。否则，您可能会遭到继承人甚至法官的反对。在许多没有妥善保存记录的案例中，遗嘱认证程序持续了长达 24 个月，而这本应只需要一半或更短的时间。.

不拾取死者遗物上的信件

这很简单。尽快要求邮局将所有邮件转发到您可以访问的地址或邮政信箱。原因是您可能会错过债权人和/或贷款人的重要通知和索偿要求。另一个很好的理由是，您不希望自己的房产太容易招来窃贼或破坏分子。当邮件堆积如山时，这肯定是房产空置的迹象。.

不与继承人保持坦诚沟通

这又回到了开始办理遗嘱继承手续时所犯的 “不考虑结果 ”的错误。在遗嘱认证的一开始，所有继承人都必须达成共识，同意由您来处理遗产。在此过程中，您可能会遇到一些小挫折，也可能无法按计划进行。请确保沟通每一个挫折和进展。如果继承人指望在某一日期之前继承遗产，而你们又都设定了一致的目标，那么任何延误都会对继承人的生活造成极大的影响。.

未能完成遗产

一旦遗嘱执行人处理完遗产，他们通常会直接分配钱款，而不会正式结束遗产处理。在分配资产之前，您可以去法院获得法官的许可，或者如果您想跳过遗嘱认证程序的这一环节，而且您的家人也都同意，您可以达成家庭和解。这样每个人都会有遗产管理的记录，这样他们就知道资产去了哪里，花费了多少，这样家人就可以达成一致，不会让遗嘱执行人对任何错误负责。通过记录家庭成员之间的一切，如果日后出现债务，每个人都会同意把钱还回去，而遗嘱执行人也就管理好了自己的责任。这必须由律师准备，是保护遗嘱执行人责任的一个非常有力的工具。

请致电 949-660-1400.